我家农村老宅子想重建，要不要先办个建房证？

重建农村老宅需先办建房证。农村建房需遵守土地管理法，无证建房属违法。分析：根据《土地管理法》等相关法律，农村建房需取得合法的土地使用权和建房许可。若未办理建房证擅自重建，可能面临被认定为违章建筑、被责令拆除、罚款等法律风险。提醒：若开始施工后遭遇执法部门调查或邻居举报，表明问题已较严重，应及时咨询律师并补办相关手续。
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具体操作：1.若土地权属清晰，且符合当地土地利用总体规划和村庄规划，可直接向村委会或乡镇政府提交建房申请，包括土地权属证明、规划设计方案等材料。2.若土地权属存在争议，需先解决土地纠纷，如通过调解、仲裁或诉讼等方式确认土地权属。3.若规划不明确或存在调整可能，需与当地政府沟通，了解规划调整情况，并等待规划明确后再申请建房。4.在申请过程中，应积极配合政府部门的调查和审批工作，确保建房手续合法、完整。5.若建房申请被拒绝，可咨询律师了解具体原因，并根据律师建议采取相应措施。
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处理方式：从法律角度，重建农村老宅的常见处理方式包括：1.申请建房证：向当地村委会或乡镇政府提交建房申请，经审批后取得建房证。2.了解规划限制：了解当地土地利用总体规划和村庄规划，确保建房符合规划要求。选择方式：根据具体情况选择处理方式。若土地权属清晰、规划符合，建议直接申请建房证；若存在土地纠纷或规划不明确，需先解决相关问题再申请。