房东过世房子能买吗

房东过世后房子能否买需看继承人情况。依据《继承法》，需继承人房产公证并过户后方可交易，否则存在产权纠纷风险，严重时可能导致交易无效。
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房东过世房子能买，但需谨慎。操作如下：首先确认继承人，若唯一则要求其提供公证及过户证明；若非唯一，则需所有继承人书面同意。其次，与继承人按二手房交易流程进行，确保产权无争议。
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处理房东过世房子的购买问题，常见方式是确认继承人身份并办理过户。若继承人唯一，则直接与其交易；若继承人非唯一，需所有继承人同意后方可交易，选择时应确保产权清晰无纠纷。